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Avec le passage à votre domicile de notre Agent ACQUÉRIM :
« Recevez une estimation personnalisée de votre bien par notre agence immobilière à proximité de chez vous, ayant une parfaite connaissance de votre quartier et des particularités de son emplacement. »

NOUS CONFIER UN MANDAT C'EST :
- Vendre rapidement votre bien immobilier, grâce à des clients acquéreurs qualifiés.
- Bénéficier d'une présentation optimisée de votre bien immobilier : diffusion de votre annonce sur différents supports, visites dirigées et encadrées par un agent immobilier compétent...
- Vous dégager des contraintes techniques et administratives en vous reposant sur notre savoir-faire de professionnel de l'immobilier tout au long de la vente.

Comment l’agence immobilière ACQUÉRIM évalue votre bien immobilier ?
Les vendeurs se posent beaucoup de questions.
- Bien sûr vous savez que l'immobilier ne s'improvise pas !
- Vous redoutez les visites inutiles, l’insolvabilité de votre acquéreur !
- Le conseil, l'efficacité et la sécurité sont les "indispensables" !
Seul un professionnel expérimenté et spécialiste du marché peut être en mesure de l’évaluer
Notre méthode :
- Analyse théorique : selon l’ensemble des critères impactants la valeur vénale du bien (plus de 20 critères)
- Analyse par rentabilité : méthode chiffrée selon une approche d’investisseur et compte tenu de la typologie du bien.
- Analyse par comparaison : tendance du marché dans la conjoncture actuelle pour un bien similaire (attention à ne pas se référer à un seul bien vendu ou à des biens pas encore vendus)
Fort de cette analyse globale, nous approchons la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier.

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Pourquoi Pré-Estimer votre Bien immobilier avec notre évaluateur en ligne !

Comment évaluer un bien immobilier avec notre outil d’estimation immobilière ?
Pour réaliser votre estimation immobilière, Acquérim s’appuie sur un partenaire tiers de confiance. Celui-ci met à disposition d’Acquérim son outil de calcul pour estimer gratuitement vos biens immobiliers en ligne. Pour être au plus proche de la réalité, il utilise les informations de milliers de transactions. Son objectif est de vous proposer une estimation en ligne de votre bien à vendre (prix au m2 dans votre ville, prix des derniers biens vendus proches de chez vous …).

Estimer son appartement ou faire estimer sa maison est possible en fonction de critères bien distincts et exclusifs à chaque type de bien.
Pour déterminer la valeur de votre maison, terrain ou appartement, les critères pris en compte seront par exemple : l’état et l’année du bâtiment, l’étage, la présence ou non d’un ascenseur ou d’un balcon.
En revanche, pour évaluer la valeur de votre maison, d’autres critères vous seront demandés, comme la présence ou non d’une véranda, piscine, la mitoyenneté, la qualité du bâti…

Toutes ces informations sont récoltées dans un formulaire, qui va permettre de faire une simulation représentative de la valeur de votre bien. Une fois le formulaire complété, une fourchette de prix vous sera proposée et envoyée par mail. Votre estimation sera également transmise à un conseiller immobilier ACQUÉRIM proche de chez vous. Celui-ci sera amené à vous recontacter afin d’aller plus en détail dans l’estimation de votre propriété à vendre.

Simulez la valeur de votre bien en ligne et bénéficiez de conseils d’un conseiller immobilier ACQUÉRIM
En effet, un formulaire ne peut prendre en compte tous les éléments qui font la valeur de votre bien (luminosité, quartier, charme, atmosphère, potentiel, contexte concurrentiel, etc.). C’est pourquoi cette estimation approximative doit être affinée avec un conseiller ACQUÉRIM expert sur votre secteur. Suite à la réception de l’évaluation du bien en ligne, le conseiller ACQUÉRIM pourra ensuite se déplacer à votre domicile. Il vous remettra gratuitement un avis de valeur accompagné d’une étude comparative plus poussée en fonction des prix pratiqués dans le secteur où vous êtes situé.
L’avis de valeur après la réalisation de votre estimation immobilière en ligne permet de déterminer le juste prix de votre bien en fonction du contexte concurrentiel. En effet, un prix trop élevé de votre bien pourra faire peur aux futurs acquéreurs. Cela limitera le nombre de demandes d’information et de visites. A contrario, un prix trop bas pourra rendre les acquéreurs méfiants, notamment sur de possibles travaux à réaliser. Pour vendre rapidement, il est donc essentiel que le prix soit cohérent avec le marché. Cette problématique centrale dans la vente peut être traitée rapidement en commençant par estimer son bien en ligne. Cela permet de gagner du temps et de maximiser ses chances de trouver des acquéreurs prêts à se l’offrir.

Alors n’attendez plus et contactez un conseiller immobilier ACQUÉRIM dans nos agences de Carvin et Oignies le plus proche de chez vous !

Une estimation immobilière gratuite, en ligne et sans inscription
L’estimation immobilière permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien. C’est une étape fortement conseillée si l’on désire vendre son logement car elle apporte un avis expert et objectif quant au coût d’un logement.
Pourquoi estimer son bien immobilier en ligne ?
Pour effectuer une transaction immobilière, il est préférable de se renseigner sur les démarches à suivre et pour chacune d’entre elles de connaître : les documents indispensables, les points d’alerte ou encore les erreurs à éviter. Face à ces enjeux, le réseau d'agence immobilière ACQUERIM met à votre disposition les professionnels en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier ; en commençant par l’évaluation gratuite et en ligne du prix de votre logement.
Estimer son bien immobilier en ligne avec un simulateur permet au propriétaire de se faire rapidement une idée de la valeur de son logement et de se situer plus facilement, et correctement, par rapport à son marché immobilier. Il est important d’avoir recours à ce type d’estimation, car faire une estimation soi-même présente souvent des limites, en termes d’objectivité notamment. Il est ainsi déconseillé de s’en satisfaire pour la vente de son bien.
En vous accompagnant vers une offre immobilière juste : l’estimation en ligne ACQUERIM vous permet non seulement de vous lancer plus sereinement dans la vente, même sans être expert, mais surtout d’obtenir les résultats escomptés plus rapidement. N'oubliez pas : un potentiel acheteur se sentira rassuré par le fait qu’un propriétaire ait réalisé une simulation d’estimation immobilière de son bien. Il se montrera donc confiant face à la légitimité de l’annonce et sera plus enclin à faire une offre immobilière.
Quels critères font baisser ou augmenter le prix d’une maison ou d’un appartement ?
Les critères principaux d’incidence sur la valeur d’un bien sont : la surface du terrain et la surface habitable. Mais il faut savoir aussi que les logements similaires dans une même résidence peuvent avoir une valeur différente selon leur situation, par exemple selon :
  • La vue du logement ;
  • L’étage auquel se trouve le logement ;
  • Le vis-à-vis ;
  • L’agencement des pièces ;
  • Etc.
En termes de qualité, il faut noter que d’autres atouts jouent un rôle dans l’estimation du prix d’un bien immobilier : des stores électriques, une piscine, une cheminée, une cuisine équipée... En appartement, l’état des parties communes a aussi sa place dans l’estimation car un immeuble mal entretenu aura par exemple moins de valeur qu’un bien similaire dans une résidence rénovée. C'est pourquoi après avoir utilisé un simulateur d’estimation de bien immobilier en ligne, nous recommandons de réaliser un avis de valeur avec un conseiller immobilier ACQUÉRIM qui se rendra à votre domicile et pourra affiner cette estimation.

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