
Exclusivité




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- Surface : 101 m²
- Terrain : 71 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport composé de 2 appartements
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Terrain : 71 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
ACQUERIM OIGNIES vend EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport de 2 appartements T2 loués à 5 minutes de la gare de Libercourt et accès à l'autoroute A1.
Idéal investisseur rentabilité d'environ 8%
Le bien se compose de :
- Appartement T2 meublé de 40.40 m² au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée , 1 chambre, salle de douche, WC indépendant.
Loué 575€ + 20€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé D
- Appartement T2 meublé de 52.20 m² au 1er étage composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant.
Loué 580€ + 15€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé E
Menuiseries double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Taxe foncière environ 1500 euros
Permis de louer effectués
Toiture fibrociment révisée il y a 1 an.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet immeuble offre un confort de vie inégalé. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également à portée de main.
Idéal investisseur rentabilité d'environ 8%
Le bien se compose de :
- Appartement T2 meublé de 40.40 m² au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée , 1 chambre, salle de douche, WC indépendant.
Loué 575€ + 20€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé D
- Appartement T2 meublé de 52.20 m² au 1er étage composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant.
Loué 580€ + 15€ de charges pour provision d'eau.
DPE classé E
Menuiseries double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Taxe foncière environ 1500 euros
Permis de louer effectués
Toiture fibrociment révisée il y a 1 an.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet immeuble offre un confort de vie inégalé. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au cœur d'Oignies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ToitureFibrociment
- Composition de l'immeuble2 Appartements T2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationOignies 62590
- Référence254
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Détail des pièces
- Hall9 m²
- Logement 1 m²
- Séjour15 m²
- WC1.5 m²
- Salle d'eau3 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 111.1 m²
- Logement 2 m²
- Dégagement3 m²
- Séjour32 m²
- Salle de bains5.8 m²
- WC1 m²
- Chambre12.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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